Investīcijas nekustamajā īpašumā 1.daļa

15 akad. stundu kurss ar kuratora atbalstu! 

Nākamā grupa ar kuratora atbalstu startēs 2024.gada pavasarī. 

Vairāk informācijas un pieteikšanās uz [email protected]


Sertifikāts

  • Pēc semināra saņemsiet sertifikātu par 15 akad. stundām (derīgs Ekonomikas ministrijas starpnieku reģistra prasībām)

Kad un kur?

  • ONLINE seminārs e-platformā ar kuratora atbalstu
  • 24/7 - ērti mācīties jebkurā jums piemērotā diennakts laikā
  • piekļuve saturam - mēnesi no pieslēgšanās brīža un mēnesi pēc sertifikāta saņemšanas

Cik maksā?

  • Cena 155 eur (PVN netiek piemērots)

Programmā:

Komercīpašumu tirgus galvenās tendences Baltijas valstīs:

  • Investīciju apjoms komercīpašumos Baltijas valstīs
  • Investīciju sadalījums pa komercīpašumu sektoriem
  • Investīciju izcelsme  Baltijas valstīs
  • Pandēmijas laika investīcijas
  • Īres tirgus attiecība pret īpašumā esošiem dzīvokļiem
  • TOP investori Baltijas valstīs 
  • Lielākie investīciju darījumi
  • Ienesīguma likmes: Prime Yields, Biroju ienesīguma likmes, īres tirgus ienesīgums
  • Tendences 

                        Investīcijas īres darījumos:

                        • Ar ko sākt šo biznesu?
                        • Komanda
                        • Objekta analīze un novērtējums
                        • Riski
                        • Kādi dzīvokļi šobrīd ir viespieprasītākie?
                        • Kā aprēķināt dzīvokļa ienesīgumu?
                        • Kā īres tirgu ietekmēs gaidāmais energoresursu cenu kāpums?
                        • Praktiskā pieredze un piemēri no dzīves
                        • Īrnieka izpētes process
                        • Izīrēšanas nosacījumi
                        • No kā uzmanīties
                        • Iespaids par īrnieku

                        Starpnieka darbs ar klientu-investoru. Aģenta pieredze:
                        • No kurienes nāk investori?
                        • Ko klients-investors grib zināt?
                        • Parametri, kurus klients-investors izvērtē pirms pieņemt gala lēmumu
                        • Kādas ienesīguma likmes gadā vēlas pelnīt ŠODIEN?  
                        • Kā mēs strādājam ar klientiem-investoriem, kuru izvēle mūsuprāt nav pareiza
                        • Pārmetumi aģentam…

                        Investora pieredzes stāsts:
                        • Kā sākās investora gaitas?
                        • Pirmais darījums?
                        • Vai pieturējies pie vienas investīciju stratēģijas?
                        • Ja sāktu investēt šodien, ko darītu savādāk?
                        • Galvenās lietas, kas jāņem vērā, uzsākot investēt nekustamajos īpašumos?
                        • Kā atradi savus objektus?

                        Investīciju projekta izvērtēšana. Finanšu aprēķini:

                        • Investīciju lēmumu pieņemšana: makroekonomiskie faktori
                        • Investīciju analīze: ienesīguma un vērtības veidi ar mērķi - gūt peļnu, naudas plūsma, tiešā kapitalizācija, naudas plūsmas nosacījumi, atdeves rādītāji
                        • Finanšu aprēķini - Excel piemērs

                        Pircēja vai pārdevēja pārstāvniecība darījumā. Starpniecības process:

                        • Klienta pārstāvība
                        • Pircēja pārstāvība
                        • Commercial DD: pircēja konsultēšana
                        • Pircēja pārstāvība darījumā
                        • Pārdošanas procesa galvenie posmi
                        • Pārdošanas stratēģija
                        • Aģenta komisijas maksas

                        Due Diligence - padziļināta izpēte:

                        • Due Diligence dažādās nozarēs
                        • Due Diligence definīcijas
                        • Limited-scope due diligence
                        • CDD (Customer Due Diligence)
                        • Due Diligence process kā projekts
                        • Due diligence procesa posmi

                        Investīciju pamati iesācējiem:

                        • Kas ir investīcijas?
                        • Investori, to tipi
                        • Investīciju stratēģijas: CORE, CORE-PLUS, VALUE-ADD, OPPORTUNISTIC stratēģijas un piemēri, stratēģijas ar dzīvokļiem
                        • Investīciju objekti

                        Ilgtspējas aspekti nekustamā īpašuma tirgū:

                        • Ilgtspēja: aktualitāte, normatīvās prasības, tendences,
                        • Ilgtspēja mājoklī: ārtelpa, iekštelpa, ūdens/gaisma, enerģija

                        Programmas direktore, kuratore un galvenā lektore

                        Vineta Vigupe, investīciju vecākā direktore CBRE Baltics - Linkedin Facebook

                        • Vinetai ir vairāk nekā 20 gadu pieredze komercīpašumu finanšu analīzē, tirgus izpētē, darījumu konsultēšanā, investīciju darījumu vadībā un divu gadu pieredze aktīvu un īpašumu pārvaldībā.
                        • Pirms pievienošanās CBRE Vineta strādājusi tādos starptautiskajos uzņēmumos kā Colliers International un Newsec Latvia. Gandrīz divus gadus bija VAS Valsts Nekustamie īpašumi NĪ portfeļa vadības pārvaldes direktore.

                        Kursa lektori:

                        Vineta Vigupe, investīciju vecākā direktore CBRE Baltics

                        • Vinetai ir vairāk nekā 20 gadu pieredze komercīpašumu finanšu analīzē, tirgus izpētē, darījumu konsultēšanā, investīciju darījumu vadībā un divu gadu pieredze aktīvu un īpašumu pārvaldībā.

                        • Pirms pievienošanās CBRE Vineta strādājusi tādos starptautiskajos uzņēmumos kā Colliers International un Newsec Latvia. Gandrīz divus gadus bija VAS Valsts Nekustamie īpašumi NĪ portfeļa vadības pārvaldes direktore.

                        Līga Kohtanena, Latvia Sotheby’s International Realty

                        • Vecākais pārdošanas konsultants Latvia Sotheby’s International Realty

                        • Nekustamo īpašumu nozarē vairāk kā 16 gadus
                        • Vairāk kā 1000 darījumi
                        • Specializācija: dzīvojamais fonds, Premium un Luxury segments



                        Ph. D. Jānis Viesturs

                        • RTU Inženierekonomikas un vadības fakultātes Būvuzņēmējdarbības un nekustamā īpašuma ekonomikas institūta docents.
                        • Vairāk nekā 25 gadu pieredze nekustamo īpašumu pārvaldībā, attīstības un būvniecības projektu vadībā, darījumu ar nekustamo īpašumu juridisko un ekonomisko aspektu novērtēšanā un vadībā.
                        • Profesionālās un teorētiskās zināšanas, prasmes un kompetenci ieguvis praktiskajā darbā, kā arī mācoties Latvijas Universitātē, Rīgas Tehniskajā universitātē un Eberhard Karls Universität Tübingen (Vācijā). Vairāku zinātnisko konferenču un semināru dalībnieks, kā arī rakstu autors.

                        Deivids Barons, AVER dibinātājs un vadītājs

                        • Rooms in Riga dibinātājs (īres istabas studentiem Rīgas centrā)
                        • Pārvaldījis vairāk nekā 60 ilgtermiņa īrniekus un īres objektus vienlaicīgi
                        • 10 gadu pieredze dzīvojamā segmenta nekustamā īpašuma darījumos
                        • 7 gadu pieredze kā privātajam investoram īres dzīvokļos un dzīvojamā segmenta darījumos
                        • 5 gadu pieredze nekustamā īpašuma biznesa vadībā AVER Brokerage
                        • Apmācījis vairāk nekā 500 nekustamā īpašuma tirgus dalībniekus Latvijā

                        Ludmila Bernšteine, Pillar Capital AS vecākā proj. vadītāja, BREEAM AP

                        • Pillar Capital, AS vecākā projektu vadītāja un BREEAM AP
                        • Inženierzinātņu bakalaura grāds būvniecībā
                        • Sertificēta BREEAM vērtētāja, BREEAM AP
                        • 5+ gadu starptautiska profesionālās darbības pieredze
                        • Vada daudzveidīgu ēku būvniecības un attīstības procesu
                        • Konsultē par ilgtspējīgiem risinājumiem
                        • Vada apmācības par ilgtspējīgu būvniecību

                        Kursa ietvaros intervija ar Artūru Kostinu, nekustamo īpašumu investoru

                        • Dibinājis Altero.lv  - interneta platforma finanšu pakalpojumu salīdzināšanai