Investīcijas nekustamajā īpašumā 1.daļa

15 akad. stundu kurss ar kuratora atbalstu! 

Sertifikāts

  • Pēc semināra saņemsiet sertifikātu par 15 akad. stundām (derīgs Ekonomikas ministrijas starpnieku reģistra prasībām)

Kad un kur?

  • ONLINE seminārs e-platformā ar kuratora atbalstu
  • 24/7 - ērti mācīties jebkurā jums piemērotā diennakts laikā
  • piekļuve saturam - mēnesi no pieslēgšanās brīža un mēnesi pēc sertifikāta saņemšanas

Cik maksā?

  • Cena 155 eur (PVN netiek piemērots)

Programmā:

Komercīpašumu tirgus galvenās tendences Baltijas valstīs:

  • Investīciju apjoms komercīpašumos Baltijas valstīs
  • Investīciju sadalījums pa komercīpašumu sektoriem
  • Investīciju izcelsme  Baltijas valstīs
  • Pandēmijas laika investīcijas
  • Īres tirgus attiecība pret īpašumā esošiem dzīvokļiem
  • TOP investori Baltijas valstīs 
  • Lielākie investīciju darījumi
  • Ienesīguma likmes: Prime Yields, Biroju ienesīguma likmes, īres tirgus ienesīgums
  • Tendences 

                        Investīcijas īres darījumos:

                        • Ar ko sākt šo biznesu?
                        • Komanda
                        • Objekta analīze un novērtējums
                        • Riski
                        • Kādi dzīvokļi šobrīd ir viespieprasītākie?
                        • Kā aprēķināt dzīvokļa ienesīgumu?
                        • Kā īres tirgu ietekmēs gaidāmais energoresursu cenu kāpums?
                        • Praktiskā pieredze un piemēri no dzīves
                        • Īrnieka izpētes process
                        • Izīrēšanas nosacījumi
                        • No kā uzmanīties
                        • Iespaids par īrnieku

                        Starpnieka darbs ar klientu-investoru. Aģenta pieredze:
                        • No kurienes nāk investori?
                        • Ko klients-investors grib zināt?
                        • Parametri, kurus klients-investors izvērtē pirms pieņemt gala lēmumu
                        • Kādas ienesīguma likmes gadā vēlas pelnīt ŠODIEN?  
                        • Kā mēs strādājam ar klientiem-investoriem, kuru izvēle mūsuprāt nav pareiza
                        • Pārmetumi aģentam…

                        Investora pieredzes stāsts:
                        • Kā sākās investora gaitas?
                        • Pirmais darījums?
                        • Vai pieturējies pie vienas investīciju stratēģijas?
                        • Ja sāktu investēt šodien, ko darītu savādāk?
                        • Galvenās lietas, kas jāņem vērā, uzsākot investēt nekustamajos īpašumos?
                        • Kā atradi savus objektus?

                        Investīciju projekta izvērtēšana. Finanšu aprēķini:

                        • Investīciju lēmumu pieņemšana: makroekonomiskie faktori
                        • Investīciju analīze: ienesīguma un vērtības veidi ar mērķi - gūt peļnu, naudas plūsma, tiešā kapitalizācija, naudas plūsmas nosacījumi, atdeves rādītāji
                        • Finanšu aprēķini - Excel piemērs

                        Pircēja vai pārdevēja pārstāvniecība darījumā. Starpniecības process:

                        • Klienta pārstāvība
                        • Pircēja pārstāvība
                        • Commercial DD: pircēja konsultēšana
                        • Pircēja pārstāvība darījumā
                        • Pārdošanas procesa galvenie posmi
                        • Pārdošanas stratēģija
                        • Aģenta komisijas maksas

                        Due Diligence - padziļināta izpēte:

                        • Due Diligence dažādās nozarēs
                        • Due Diligence definīcijas
                        • Limited-scope due diligence
                        • CDD (Customer Due Diligence)
                        • Due Diligence process kā projekts
                        • Due diligence procesa posmi

                        Investīciju pamati iesācējiem:

                        • Kas ir investīcijas?
                        • Investori, to tipi
                        • Investīciju stratēģijas: CORE, CORE-PLUS, VALUE-ADD, OPPORTUNISTIC stratēģijas un piemēri, stratēģijas ar dzīvokļiem
                        • Investīciju objekti

                        Ilgtspējas aspekti nekustamā īpašuma tirgū:

                        • Ilgtspēja: aktualitāte, normatīvās prasības, tendences,
                        • Ilgtspēja mājoklī: ārtelpa, iekštelpa, ūdens/gaisma, enerģija

                        Programmas direktore, kuratore un galvenā lektore

                        Vineta Vigupe, investīciju vecākā direktore CBRE Baltics - Linkedin Facebook

                        • Vinetai ir vairāk nekā 20 gadu pieredze komercīpašumu finanšu analīzē, tirgus izpētē, darījumu konsultēšanā, investīciju darījumu vadībā un divu gadu pieredze aktīvu un īpašumu pārvaldībā.
                        • Pirms pievienošanās CBRE Vineta strādājusi tādos starptautiskajos uzņēmumos kā Colliers International un Newsec Latvia. Gandrīz divus gadus bija VAS Valsts Nekustamie īpašumi NĪ portfeļa vadības pārvaldes direktore.